Grundlegende Eigenschaftszeiger
Beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in Spanien gibt es eine Reihe von Fallstricken, die es zu vermeiden gilt, und Dinge, die zu beachten sind. Es ist daher wichtig, sich von einer Anwaltskanzlei beraten zu lassen, die sich mit solchen Angelegenheiten auskennt.
Abogados oder Anwälte
Beim Kauf einer spanischen Immobilie sollten Sie nicht davon ausgehen, dass das Verfahren und die Regeln die gleichen sind wie in Ihrem Heimatland, auch wenn Sie das Wort „Solicitor“ von einem spanischen Anwalt in Spanien verwirrend finden. Spanische Anwälte sind Abogados und nicht wirklich Solicitors.
Unabhängigkeit
Genauso sollten Sie bei der Wahl eines unabhängigen Anwalts, der Sie durch den Prozess der Eigentumsübertragung in Spanien begleitet, Vorsicht walten lassen. Wenn Ihnen der Immobilienmakler einen Anwalt empfiehlt, der Sie beim Kauf oder Verkauf einer spanischen Immobilie unterstützt, sollten Sie darauf achten, ob der Anwalt unabhängig ist und wen er im Falle eines Problems schützen wird.
Suchen Sie nach grundlegenden Informationen
Gehen Sie nicht davon aus, dass die glamouröse Immobilie, die Sie im Inserat sehen, legal ist. In der Vergangenheit wurden in Spanien Hunderttausende von illegalen Immobilien oder Immobilien mit erheblichen Problemen verkauft. Bitten Sie den Makler, Ihnen eine Kopie der Erstbezugsgenehmigung (AFO) für die Immobilie sowie eine Grundbuchrecherche und die Katasternummer der Immobilie zu geben. Es ist auch ratsam, sich umzuhören und mit den Nachbarn zu sprechen. Lassen Sie sich dann unabhängig beraten, bevor Sie eine Anzahlung leisten.