Conseils de base sur la propriété
Il existe un certain nombre de pièges à éviter et de questions à traiter lors de l’achat ou de la vente d’un bien en Espagne. Il est donc important de prendre conseil auprès d’un cabinet d’avocats spécialisés dans ce domaine.
Normes espagnoles
Lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne, il ne faut pas croire que la procédure et les règles sont les mêmes que dans votre pays d’origine. Nous sommes là pour vous conseiller sur les normes et les procédures en Espagne.
Avocats indépendants
De la même manière, il convient de choisir avec soin un avocat indépendant qui vous guidera tout au long de la procédure de transfert de propriété en Espagne. Si l’agent immobilier vous recommande un avocat pour vous assister dans la vente ou l’achat d’une propriété espagnole, vérifiez si l’avocat est indépendant et qui il protégera en cas de problème.
Recherche d’informations de base
Ne partez pas du principe que le bien prestigieux que vous voyez dans une publicité est légal. Des centaines de milliers de propriétés illégales ou présentant d’importants problèmes ont été vendues par le passé en Espagne. Demandez à l’agent de vous fournir une copie de la première licence d’occupation ou AFO du bien, ainsi qu’une recherche au cadastre et la référence catastrale du bien. Il est également conseillé de demander autour de vous et de parler aux voisins. Prenez ensuite un avis indépendant avant de verser un acompte.