Gebühren für die Grundstücksübertragung
Unser Honorar für eine unkomplizierte Eigentumsübertragung beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer, mindestens jedoch 2.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer, zuzüglich Auslagen. Es wird in Etappen im Verlauf der Bearbeitung gezahlt.
| Bühne | Zahlung |
|---|---|
| Erstgespräch | 120 € zzgl. MwSt. |
| Zahlung auf Rechnung (auf Anweisung) | 650 € + MwSt. |
| Phase der Vertragsunterzeichnung | 600 € + MwSt. |
| Restbetrag der Grunderwerbsgebühr bei Unterzeichnung vor dem Notar | Restbetrag der Gebühren |
Die Anzahlungen werden auf Ihre endgültige Gebühr angerechnet. Unsere Gebühr umfasst die Due-Diligence-Prüfung, die Vertragsverhandlung und die Abwicklung beim Notar. Auslagen werden gesondert berechnet. Komplexere Angelegenheiten können höhere Kosten verursachen; Sie werden jedoch darüber informiert, sollte sich dies bereits in der Phase der Immobilienprüfung nach Erteilung des Auftrags abzeichnen.
Käufer zahlen Transaktionssteuern (Grunderwerbsteuer bzw. IVA und AJD) sowie Notar- und Grundbuchgebühren – die Steuern stellen in der Regel den größten Kostenfaktor dar. Verkäufer sollten die „Plusvalía“-Steuer und die Kapitalertragsteuer einkalkulieren, sofern beim Verkauf ein Gewinn erzielt wird.
So funktioniert es
- Beratung – Wir besprechen Ihren Fall per Video, Telefon oder persönlich und versuchen, etwaige gravierende Hindernisse frühzeitig zu erkennen.
- Anzahlung – Auf Ihre Anweisung hin können wir damit die Arbeiten aufnehmen; der Betrag wird mit Ihrer Schlussrechnung verrechnet.
- Aktualisierter Kostenvoranschlag – Nach Durchführung der Due-Diligence-Prüfung passen wir unser Honorar entsprechend den festgestellten Komplikationen an.
- Vertragsabschluss – Nachdem der Vertrag ausgehandelt und unterzeichnet wurde, erfolgt eine weitere Anzahlung.
- Transaktionskosten – Sobald die Abwicklung vereinbart ist, schätzen wir die noch anfallenden Steuern und Gebühren, damit Sie diese in Ihre Planung einbeziehen können.
Nachlassabwicklung und Eigentumsbereinigung in Spanien
Wir kümmern uns außerdem um Nachlassverfahren, Erbschaftsangelegenheiten und die Regularisierung von Immobilien in Spanien (einschließlich des AFO-Status). Da jeder Fall individuell ist, können wir im Voraus keinen Festpreis nennen – wir besprechen dies bei Ihrem Beratungsgespräch und geben Ihnen einen klaren Überblick über die voraussichtlichen Kosten. Der Stundensatz beträgt 150 € zzgl. MwSt. pro Stunde.
Spanische Testamente
| Service | Gebühr |
|---|---|
| Einfaches Testament | 200 € zzgl. MwSt. |
| Komplexe Testamente oder Nachlassplanung | Bei der Beratung genannt |
Testamente werden zweispaltig in Englisch und Spanisch verfasst, damit Sie wissen, was Sie unterschreiben.
Vollmacht
| Wo sie gewährt wird | Gebühr |
|---|---|
| In Spanien erteilt | 200 € zzgl. MwSt., zuzüglich Notargebühren |
| Im Ausland erteilt | 300 € zzgl. MwSt., zuzüglich Notargebühren und Auslagen |
Wird eine Vollmacht in Spanien ausgestellt, fällt zusätzlich eine Übersetzungsgebühr an. Eine im Ausland erteilte Vollmacht ist mit höheren Kosten verbunden, da die vor Ort geltenden Formalitäten und die zweisprachige Abfassung den Vorgang komplizierter gestalten. Sollten bei der Erteilung einer Vollmacht im Ausland Schwierigkeiten auftreten oder Verzögerungen eintreten, die außerhalb unserer Kontrolle liegen, fallen höhere Gebühren an; wir werden Sie jedoch im Laufe des Verfahrens entsprechend darüber informieren.