Frais de transfert de propriété
Nos honoraires pour un transfert de propriété simple s’élèvent à 1 % du prix + TVA, avec un minimum de 2 000 € + TVA, auxquels s’ajoutent les frais. Ils sont versés par tranches au fur et à mesure de l’avancement du dossier.
| Scène | Paiement |
|---|---|
| Première consultation | 120 € + TVA |
| Paiement sur compte (sur instruction) | 650 € + TVA |
| Étape de signature du contrat | 600 € + TVA |
| Solde des frais de transfert de propriété, lors de la signature chez le notaire | Solde des frais |
Les acomptes versés sont déduits de vos honoraires finaux. Nos honoraires couvrent la vérification préalable, la négociation du contrat et la formalité notariée. Les frais de dossier sont facturés en sus. Les dossiers plus complexes peuvent entraîner des coûts supplémentaires, mais vous en serez informé si cela s’avère nécessaire lors de la phase d’étude du bien immobilier, une fois que vous nous aurez confié votre mandat.
Les acheteurs s’acquittent des taxes sur les transactions (droits de mutation, ou IVA et AJD), ainsi que des frais de notaire et d’enregistrement foncier ; ces taxes représentent généralement le poste de dépense le plus important. Les vendeurs doivent prévoir dans leur budget le paiement de la « plusvalía » et de l’impôt sur les plus-values, lorsqu’une plus-value est réalisée lors de la vente.
Comment cela fonctionne-t-il ?
- Consultation — nous discutons de votre dossier par visioconférence, par téléphone ou en personne, et nous nous efforçons d’identifier dès le début tout obstacle majeur.
- Acompte — sur instruction, cela nous permet de commencer les travaux ; il sera déduit de votre facture finale.
- Estimation actualisée — après une analyse approfondie, nous ajustons nos honoraires en fonction des complications éventuellement constatées.
- Signature du contrat — une fois le contrat négocié et signé, un nouvel acompte est versé.
- Frais de transaction — au fur et à mesure que la finalisation de la transaction est organisée, nous estimons le montant des taxes et frais restants afin que vous puissiez établir votre budget.
Succession et régularisation foncière en Espagne
Nous nous occupons également des successions, des héritages et de la régularisation des biens immobiliers en Espagne (y compris le statut AFO). Chaque dossier étant différent, nous ne pouvons pas vous proposer de tarif fixe à l’avance ; nous en discuterons lors de votre entretien et vous donnerons une idée précise des coûts prévisibles. Le tarif horaire est de 150 € + TVA.
Testaments en espagnol
| Service | Frais |
|---|---|
| Un testament simple | 200 € + TVA |
| Testaments complexes ou planification successorale | Prix indiqué lors de la consultation |
Les testaments sont rédigés en deux colonnes, en anglais et en espagnol, afin que vous sachiez exactement ce que vous signez.
Procuration
| Dans les cas où elle est accordée | Frais |
|---|---|
| Délivré en Espagne | 200 € + TVA, plus les frais de notaire |
| Délivré à l’étranger | 300 € + TVA, auxquels s’ajoutent les frais de notaire et les débours |
Lorsqu’une procuration est établie en Espagne, des frais de traduction s’appliquent également. Une procuration établie à l’étranger coûte plus cher, car les formalités locales et la rédaction en deux langues rendent la procédure plus complexe. En cas de difficultés liées à l’établissement d’une procuration à l’étranger ou de retards indépendants de notre volonté, les honoraires seront plus élevés ; nous pourrons toutefois vous en informer au fur et à mesure de l’avancement du dossier.